안심전세앱(어플) 하나면 전세사기 200% 예방가능. 사용법 및 다운로드 바로가기.

안심전세앱(어플)이란??

 

올해 가장 화두인 수원전세사기. 이렇게 좋은 어플이 있었는지 모두가 알았다면, 벌어지지 않았을 일이죠.

주택보증공서(HUG)에서 제작한 앱(어플)으로 과거부터 기승하던 전세사기를 단단히 잡아보겠다 하여 출시되었습니다. 사용해보고 "아 이건 전국민 모두에게 꼭 있어야 한다." 생각이 바로 들더라구요.

 

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국토교통부에서 발표한 보도자료에서 볼 수 있듯이 국토부, HUG, 부동산원, 공인중개사협회, 감정평가사협회 등 다양한 공공기관 및 협력기관에서 모여 제작했다는 것을 알 수 있습니다.

 

 

어플의 성능은 물론 신뢰도 또한 분명하다는 뜻이죠.

 

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안심전세앱(어플) 제공기능들

 

 

1. 매매시세부터 전세가율까지 주택시세 통합 제공

•  전국 연립, 다세대, 아파트, 오피스텔 평형별 매매시세 제공
•  지역 평균 전세가율, 경매낙찰가율, 전세보증 사고 현황 공개
•  시세정보를 토대로 적정 전세보증금 수준 진단
•  진단해 본 주택의 HUG 전세보증 가입 가능 여부 확인
•  신축빌라 준공 전,후 시세 제공

 

2. 집주인의 숨겨진 정보를 투명하게 공개

•  대면없이 임차인 휴대폰으로 임대인 정보 조회 가능(집주인 체납사실 여부, HUG 및 HF 보증 가입 금지 여부 동시 조회, 전세보증 사고 이력 등)
•  등록임대주택 여부,임대보증 가입정보 및 미가입 사유 제공

 

3. 전세계약 후에도 등기변동 사항 알림

•  선순위채권, 근저당 등 주택에 설정된 부동산 등기부상 권리관계 열람 가능
•  등기부등본 열람 시 2년 6개월간 등기변동사항 무료 알림
  ·부동산 등기부등본(1,000원), 건축물관리대장(무료)

 

4. 안심전세 App 부가기능

•  전세사기 예방을 위한 셀프 체크리스트 제공 * 무료 1:1 법률상담
•  공인중개사 정보조회(경력정보 포함), 보증료 계산기 등 앱을 통해 전세보증 가입 가능

 

 

한눈에 보아도 정말 다양한 기능들이 있는데, 사실 저것들 중에서 꼭 확인하셔야 할 것은 딱 3가지입니다

 

 

< 전세사기 200% 예방 가능한 어플기능 3가지 >

 

1. 시세조회&위험성진단

2. 적정 전세가율 및 인근 빌라 전세가 제공

3. 집주인 정보 조회 ★핵심★
전세사기꾼인지 알 수 있는 핵심 기능

 

사실 위에 3가지만 아시면 전세사기 당할 확률은 0%에 가까워집니다.

바로 다운로드 방법으로 넘어가겠습니다.

 

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설치(다운로드) 방법

 

< 플레이스토어 >

https://play.google.com/store/apps/details?id=org.khug.khmg&hl=ko&pli=1

안심전세 - Google Play 앱

 

< 앱스토어 >

https://apps.apple.com/kr/app/%EC%95%88%EC%8B%AC%EC%A0%84%EC%84%B8/id1633013098

‎안심전세

 

 

 

1. 구글 플레이스토어 및 앱스토어에 들어가셔서 '안심전세앱'을 검색합니다.

2. 설치를 하시면 아래와 같은 메인화면이 보이실거에요

 

 

 

 

다운로드 하시면 위와 같은 화면이 나오실겁니다.

이제 앞서 말씀드린 가장 중요한 3가지 기능 사용방법을 알려드릴게요.

 

 

중요 3가지 기능 사용방법

 

 

① 시세조회 & 위험성진단

 

정말 해당 어플이 꿀어플이라는 생각이 들었던 점은, 그동안 시세를 파악하기 어려웠던 다세대(빌라), 연립주택, 다가구, 50세대 미만 소형아파트 까지 조회가 가능하다는 점입니다. (버전2 업그레이드 이후 오피스텔까지 가능) 

 

시세를 알고 있다는 것은, 현재 내가 계약할 집의 시세가 평균보다 지나치게 높거나 낮다면 그 이유를 꼼꼼히 따져볼 수 있게 됩니다. 형성된 시세조차 모른다면 "그냥 저렴하니까 좋은거지 "하고 옳타쿠나 계약을 할 확률이 올라가겠죠? 그렇게 된다면 전세사기로 인해 열심히 모으신 목돈을 잃으실 수 있습니다.

 

그렇기에, 시세 파악이 어려웠던 주택들의 시세&위험성까지 동시에 진단해주는 이 기능이 혁신적이라는 것이죠.

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메인 화면의 '시세조회&위험성진단'을 누르시면, 현재 사용자의 위치를 기반으로 주변 시세 검색이 가능합니다.

해당 기능을 통해서, 내가 계약할 집 주변의 평균적인 시세를 미리 알아두시길 권장드립니다.

 

하지만 신축빌라는 시세가 형성되어 있지 않습니다.

새로 지었으니까 당연한겁니다.

 

최근들어 기승하는 전세사기의 대부분은 '신축빌라' 전세에서 일어나고 있습니다.

특히 깡통전세(전세가격이 매매가보다 높은 경우 신규 세입자를 구할 수 없다)가 정말 많죠.

 

이럴 경우는 확인하셔야할 것이 있습니다.

'매매가 대비 전세가 비율'

간단히 설명하자면 전세가격이 매매가의 몇% 인지 아셔야 합니다.

 

다행하게도 안심전세앱에서는 신축빌라의 적정매매가를 알 수 있게 되었습니다.( 진짜 이런 기능은 어디에도 없습니다 )

준공 전에 감정평가사와 공인중개사가 협업하여 시세를 제공하고, 준공 후 1개월 뒤에 확정시세를 확인할 수 있습니다.

 

즉, 시세형성이 안된 신축빌라도 '매매가 대비 전세가 비율'을 확인할 수 있다는 것입니다.

진짜 말도 안되는 유용한 기능입니다.

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 ② 적정전세가율 및 인근빌라 시세

 

1번과 일맥상통한 내용이긴 하지만, 계약하고자 하는 빌라의 주소를 검색하시면 적정 전세가율이 측정됩니다.

평균적으로 70%를 마지노선으로 그 이상이 된다면 위험하다고 볼 수 있습니다. 

 

또한 인근 주택들의 시세를 바로 볼 수 있기 때문에, 계약하고자 하는 집의 시세가 비싼 것인지 저렴한 것인지 바로 파악이 됩니다. 네이버 부동산보다 훨씬 직관적이게 만들어 놨기 때문에 사회 초년생들도 매우 쉽게 사용할 수 있습니다.

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③ 집주인 조회기능(중요!!!)

 

집주인 조회 기능이 전세사기 예방에서 가장 중요합니다.

왜냐하면 집주인의 세금 체납상태라던가, 보증 가입 가능 임대인 여부 등 다양한 것들이 나오기 때문이죠.

'안심임대인' 조회를 통해서 임대인에게 확인서번호를 요구한 다음 확인서번호와 이름을 입력하면 끝!!

 

정말 간단합니다. 만약 확인서번호를 왜 줘야하는지 따지거나 혹은 계속 미룬다면 저는 무조건 걸러야 할 집이라고 생각합니다. 당당하다면 안 줄 이유가 없거든요.

 

이처럼 안심전세앱 하나만으로도 우리는 정보의 바다 속에서 허우적이지 않고 현명하게 전세를 보다 안심하게 구할 수 있게됩니다. 어디서 ~카더라 같은 소문을 믿지 마시고 앱을 다운로드 받으세요.

 

 

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마무리하며

수원전세사기와 같은 끔찍한 비극은 두 번 다시 있으면 안되겠죠? 

저도 그래서 관심을 갖게되어 안심전세앱(어플)에 대해서 소개드렸습니다.

다운로드 받으셔서 제가 알려드린 기능들 사용해보시고 나중에 집 계약하실 때 잘 활용하시길 바랍니다.